***ÖZKARDEŞLER emlak GAYRİMENKUL***
*************OFİSİNDEN*************
%25 PEŞİN DAİRE SENİN.!!! ( ESKİ DAİRELERİNİZİ YENİLERİ İLE DEĞİŞTİRİYORUZ...)
%25 PEŞİNATINIZ, SATILACAK DAİRENİZ VARSA GELİN SİZİ EVLENDİRELİM.!!!
PROJE ÖZELLİKLERİ
Proje, 100.000 m² toplam inşaat alanına sahiptir.
43.000 m² toplam arsa, 35.000 m² yeşil alan ve sosyal donatılar mevcuttur.
Projede 2 kule, 3 adet yatay blok ve 21 adet cadde dükkan yer almaktadır.
320 adet kapalı otopark ve 198 adet açık otopark mevcuttur.
Genel depo alanları mevcuttur.
Kulelerde 1 acil asansör olmak üzere toplam 4 asansör, yatay bloklarda çift asansör vardır.
Jeneratör mevcuttur.
Basketbol, futbol ve voleybol sahaları mevcuttur.
Açık ve kapalı çocuk oyun alanları mevcuttur.
Bahçede oturma grupları vardır.
Yürüyüş parkurları vardır.
Kapalı havuz, fitnes salonu ve sauna vardır.
Giriş güvenliği vardır.
7/24 Kameralı çevre güvenlik sistemi vardır.
Sinema salonu mevcuttur.
Squash, bisiklet parkuru, mini anfi alanlar, uçurtma çayırı, göl kenarına deck iskeleler ve her daire için hobi meyve bahçesi mevcuttur.
4.100 m² ’den oluşan, işletme maliyetleri düşük, kendi kendini temizleyen biyolojik gölet bulunmaktadır.
TAŞIYICI SİSTEM
Projede 2 kule, 3 adet yatay blok ve 21 adet cadde dükkan yer almaktadır.
Yapıların tümü A.B.Y.B.H.Y. (Afet Bölgelerinde Yapılacak Binalar Hakkında Yönetmelik) esaslarına göre projelendirilmiştir. Tüm yapılara, deprem kuvvetlerini güvenli bir şekilde karşılayabilecek yeterli sayıda betonarme perdeler yerleştirilmiştir.
Bloklar; mimari işlevsellik ve yalıtım gibi sebeplerle mantar döşeme sistemiyle çözülmüştür.
Temel sistemi olarak; kulelerde kazıklı radye sistemi uygulanmış olup, 135’er adet 20 metre uzunluğunda 100 cm çapında fore kazık uygulanmıştır. Yatay blok, sosyal tesis ve otoparklarda radye temel sistemi uygulanmıştır.
KAZAN DAİRESİ ve ISITMA
Projemizde ısıtma sistemi olarak merkezi yerden ısıtma sistemi öngörülmüş, enerji tasarrufu ön planda tutularak, yoğuşmalı kaskad sistemi tercih edilmiştir.
Katlarda eşanjörlü (ısıtma/sıcak su) kat istasyonu tercih edilmiş, dairelerin enerji tüketimi enerjimetreler ile ölçülmüştür.
SU DEPOLARI
Kullanım suyu depoları prizmatik modüler paslanmaz çelik, basınçlandırma hidroforları frekans konvertörlü tam otomatik tercih edilmiştir.
YANGIN SÖNDÜRME SİSTEMLERİ
Yangın söndürme suyu depoları; prizmatik modüler galvanizli çelik olup, yangın söndürme hidroforları Türkiye Yangından Korunma Yönetmeliğine uygundur. Kulelerde spring sistemi ve yangın otomasyonu mevcuttur.
Otoparklarda otomatik yangın söndürme sistemi (sprinkler) ile birlikte duman tahliye ve havalandırma sistemi yer almaktadır.
Düşük katlı bloklarda katlarda yangın dolapları ile itfaiye su alma ağızları bulunmaktadır.
Kule bloğunda daire içlerinde ve koridorlarda otomatik yangın söndürme sistemi (sprinkler), yangın merdivenleri ile acil durum asansöründe basınçlandırma sistemi ve ayrıca koridorlardan duman tahliye sistemi öngörülmüştür.
SIHHİ TESİSAT ÖZELLİKLERİ
Kullanım suyu hazırlama, katlarda tesis edilen kat istasyonlarında hazırlanacaktır.
PVC atık su boruları zor alevlenicidir.
Banyo süzgeçleri koku yapmayacak özelliktedir.
Banyo aspiratörleri sessiz tiptir.
YALITIM
Dıştan komple mantolama ile kat aralarında ses ve ısı yalıtımı bulunmaktadır.
İki daire arasında ses yalıtımı yapılmış olup, doğramalar, ısı yalıtım köprülü PVC, camlar Low-e kaplı, 16 mm boşluklu ca-m kullanılmıştır.
ASANSÖR
Kulelerde biri acil durum asansörü olmak üzere toplam 4 asansör, yatay bloklarda çift asansör bulunmaktadır.
JENERATÖR
Sistemleri komple besleyebilen kapasitede jeneratör mevcuttur.
OTOPARK
Her daireye 1 kapalı otopark ve 198 adet açık otopark bulunmaktadır.
GÜVENLİK
Çift noktadan girişli site güvenliği ve 7/24 güvenlik görevlisi bulunacaktır.
Kamera kayıt sistemi mevcuttur.
Yangın algılama, ikaz ve yönlendirme mevcuttur.
Acil anons ve seslendirme sistemi mevcuttur.
Otomatik yangın söndürme sistemi mevcuttur.
Sosyal tesislerde ve çocuk oyun alanlarında güvenlik kamerası bulunmaktadır.
YERDEN ISITMA SİSTEMİ
Daire içlerinde, yerden ısıtma sistemi tercih edilmiş, termostatlar ile iki mahal şeklinde kontrol edilecektir.
DAİRE İÇİ STANDARTLARI
Kış bahçesi cam kapaması
Mutfak dolapları
Üst grup ankastre cihazlar (Bulaşık makinesi, ocak, fırın, davlumbaz)
Banyo dolapları
Duşakabin, banyo-wc aydınlatma ve aynaları
Vestiyer ve çamaşır odası dolapları
Giyinme odası dolapları
Salon ve odalarda 1. kalite laminant parke
Genel zemin ve banyolarda 1. kalite seramik
Anti bakteriyel, anti kanserojen duvar kağıtları
Gizli led aydınlatma ve ışık bandı
Uzaktan erişimli, tam otomasyon akıllı ev sistemi
Uydu anteni ve kablo TV
Projemiz, Ankara Etlik bölgesindeki 43 dönüm arazi üzerine, çevresi sosyal ve rekreasyon alanlarıyla çevrelenmiş, ana bulvara cepheli bir alanda tasarlanmıştır. Projenin konseptini hazırlarken, Etlik bölgesinde, doğal yaşam alanına sahip, çevreyle bütünleşmiş, yatay ve dikey yaşamın potansiyelini kullanan bir projeye odaklandık. Ankara’nın kuzeyinde, iç ve dış mekan tasarımı ile yüksek bir potansiyele sahip, tüm çevresini etkileyerek yeni bir yaşam alanı tarifi oluşturacak bir proje hayal ettik ve bunun için bölgenin ilk yüksek kulelerini yapmayı hedefledik.
Şehre yüksekten bakmak isteyenler için kuleleri, gölü ve bahçeyi yaşamak isteyenler için de yatay blokları tasarladık. Tüm konutları, yaklaşık 35 dönüm olan peyzaj alanını kullanabilecek ve kulelerin altında konumlanmış sosyal tesisten faydalanabilecek şekilde düzenledik. Ek olarak, ana bulvara cepheli ticari dükkanlar ile market ve diğer ticari faaliyetler de konutların günlük yaşam kalitesini arttıracak bir etken olarak ayrıca düşünüldü.
Konut tasarımlarında kat bahçeleri ile dış mekan olabildiğince konutun içine alındı ve büyük camekanlar ile dış mekanın en iyi seviyede hissedilmesi sağlandı. Konutların iç tasarımlarında rahatlık, ferahlık, daire içinin aydınlık olması, yüksek tavan ve yüksek kapılar, açık mekan ve aydınlık kat holü tasarımı ile en yüksek seviyede kullanım kolaylığı hedeflendi. Her konutta mutlaka sürgülü bir vestiyer alanı, ebeveyn banyosu, kat bahçesi, giyinme odası, geniş antre ve büyük balkon standart olacak şekilde konumlandırıldı ve tabi ki her konut, yaşam alanları önündeki rekreasyon ve gölet alanını görecek şekilde tasarlandı.
Şundan emin olabilirsiniz ki bu proje, ilk konsept çalışmalardan başlayarak, son teknik çizimlere kadar her detay üzerinde incelikle çalışılarak hazırlandı. Ben ve ekibim, büyük bir heyecanla hazırladığımız Etlik bölgesindeki standartları ve yaşam koşullarını belirlemede yeni bir referans olacağını ve bu projeden sonra bölgedeki yaşam kalitesinin de olumlu yönde etkileneceğini öngörüyoruz. Her kullanıcının tasarladığımız konforu ve yaşam kalitesini hissedebilmesi dileğiyle...
FERAH BIR BANYODAN DAHA FAZLASI;
Suyun berraklığından ilham alan dinlendirici bir tasarım ve onu tamamlayan ışıltılarıyla, üstün kalitesini hissettiren ayrıntıları ve eşsiz ferahlığıyla genel banyo, zevk sahibi olmanın size özel yansıması
SUYUN ANLATTIĞI TÜM GÜZELLIKLER, ARTIK BANYONUZUN DETAYLARINDA YAŞIYOR.
Zarif ayrıntılarla estetik bir zevke sahip olan ebeveyn banyonuzda, günlük yaşamın rutin yoruculuğunu suyun ferahlatan gücüyle üzerinizden atacak ve Northland’de yepyeni yaşamınıza daha dingin dakikalarla devam edeceksiniz.
HAYALLERINIZIN GERÇEKLEŞTIĞI BIR DÜNYAYA ILK ADIM
Northland’e ayak bastığınız ilk andan itibaren sizi, daha ilk dakikadan güveni hissedeceğiniz ferah ve aydınlık bir lobi karşılar.
YEPYENI BIR HAYATI KARŞILAYANLARA,
MUTLULUK DOLU BIR MERHABA
Henüz ilk adımlarınızda estetiğin zerafetini hissedeceksiniz...
BÜYÜK BALOLAR, GÖRKEMLI DAVETLER YA DA HARIKA PARTILER...
HIÇBIRISI SALONUNUZDAKI KEYFI SIZE VAAT EDEMEZ...
Ailenizle ve misafirlerinizle geçirdiğiniz her dakikayı unutulmaz kılan şık bir atmosfere sahip evinizin salonunda, hayatınıza renk katacak anlar sizleri bekliyor.
KONFORUN VE RAHATLIĞIN TÜM INCELIKLERINI
BULUŞTURAN YAŞAM ODASINDA EVDE OLMANIN HUZURU BAMBAŞKA...
İçinizi aydınlatacak ferahlığıyla, kaliteli dokunuşların zenginleştirdiği detaylarla ve ruhunuzu dinlendirecek estetik nüanslarıyla sevdiğiniz yaşam, sevdiklerinizle yaşam odasında hep bir arada olacak.
ESTETIĞIN VE LEZZETIN MUHTEŞEM UYUMU...
Şimdi bir düşünün; sabahın ilk saatleri, taptaze bir rüzgarla sizi selamlayan bir bahçe ve bu duygulara eşlik eden mis gibi lezzetler… size özel tasarlanan mutfağında normal bir sabah işte böyle başlıyor.
ÇOCUKLUĞUNU DOYA DOYA YAŞAMAK ISTEYENLERE, ENERJI VE NEŞE DOLU BIR ODA...
Çocuklarınızın vakit geçirmekten hiç bıkmayacağı, kimi zaman en renkli hayalleri kuracağı, kimi zaman ise huzurlu, sıcacık bir uykuya dalacağı, dinamik tasarımıyla tam da çocuk ruhuna uygun olarak dizayn edilen çocuk odası, evinizin en kıskanılacak köşelerinden biri..
İLK GÜLÜCÜKLERINDEN ILK ADIMLARINA...
GÜNDEN GÜNE BÜYÜYECEK MUTLULUĞUYLA BEBEĞINIZIN ILK ODASI.
Ailenizin en minik üyesi ve evinizin en değerlisi, bebeğiniz için herşeyin en iyisi düşünüldü. Ona huzur dolu bir atmosfer sunarken, size ihtiyacınız olan düzeni sağlayacak detaylar, dekoratif ve mutlu çizgilerle en kullanışlı şekline büründü.
TATLI RÜYALARLA SÜSLÜ,
KEYIF DOLU ANLARDAN VAZGEÇEMEYENLERE
RÜYALARINIZDAKI GIBI BIR ODA...
Özel bir mimari anlayışıyla tasarlanan ve sahiplerini alışılmış residence ayrıntılarıyla değil, farklarıyla özel kılan evinizin yatak odası, sizlere ne kadar değerli olduğunuzu bir kez daha hatırlatıyor.
YEPYENI BIR GÜNE HAZIRLANMAK HIÇ BU KADAR KEYIFLI OLMAMIŞTI!
her yeni gün size yeni mutluluklar, yeni başarılar ve heyecanlar vaad ederken, giyinme odasının hayatınızı kolaylaştıran ve düzenleyen üniteleriyle herşey yerli yerinde, size ise “ben hazırım!” demek kalsın.
FERAH BIR BANYODAN DAHA FAZLASI;
Suyun berraklığından ilham alan dinlendirici bir tasarım ve onu tamamlayan ışıltılarıyla, üstün kalitesini hissettiren ayrıntıları ve eşsiz ferahlığıyla genel banyo, zevk sahibi olmanın size özel yansıması.
SUYUN ANLATTIĞI TÜM GÜZELLIKLER, ARTIK BANYONUZUN DETAYLARINDA YAŞIYOR.
Zarif ayrıntılarla estetik bir zevke sahip olan ebeveyn banyonuzda, günlük yaşamın rutin yoruculuğunu suyun ferahlatan gücüyle üzerinizden atacak ve yepyeni yaşamınıza daha dingin dakikalarla devam edeceksiniz.
HAYALLERINIZIN GERÇEKLEŞTIĞI BIR DÜNYAYA ILK ADIM
ayak bastığınız ilk andan itibaren sizi, daha ilk dakikadan güveni hissedeceğiniz ferah ve aydınlık bir lobi karşılar.
YEPYENI BIR HAYATI KARŞILAYANLARA, MUTLULUK DOLU BIR MERHABA
Henüz ilk adımlarınızda estetiğin zerafetini hissedeceksiniz...
-Emlak alım satımında önce güven diyorsanız sizleride...
-ÖZKARDEŞLER EMLAK & GAYRİMENKUL
-ofislerine bekleriz...
-Güven-tecrübe-kurumsal yaklaşım-teknoloji kullanımı...
-Doğru ekspertiz hızlı sonuç.
-Uygun şartlarda ve anlaşmalı bankalarla kredi kullanımı...
-Her bütçeye uygun alternatifler...
ÖZKARDEŞLER EMLAK GAYRİMENKUL OFİSLERİNDE SİZLERİ BEKLİYOR
***BİR ÇAY İÇİMLİK BİLE OLSA***
-GELİN GÖRÜN SİZDE ÖZKARDEŞLER FARKINI YAŞAYIN
-ÖZKARDEŞLER EMLAK
-EMLAK ALIM-SATIMINDA GÜVENİLİR TEK ADRES
-ALICININ VE SATICININ BULUŞTUĞU SON NOKTA
''MÜŞTERİ MEMNUNİYETİ
TEMEL İLKEMİZ
BİRİNCİ ÖNCELİĞİMİZDİR...''
